Na zdjęciu: Nowo wybudowane Kortau na rycinie z końca XIX w., na pierwszym planie główny budynek z kaplicą pośrodku, źródło: ostpreussen.deBudowa
W 1880 rejencja w Królewcu zakupiła 15 ha ziemi od Antonego Fischera oraz przekształciła rejon Starego Dworu, który należał do miasta, na rzecz budowy zakładu psychiatrycznego. Uchwała o budowie i utworzeniu zakładu została przyjęta przez Parlament Krajowy Prus Wschodnich w Królewcu 12 maja 1882 i od listopada 1883 rozpoczęto budowę. Zamiary były dość ambitne, a plan zakładu był wzorowany na projekcie zakładu w Allenbergu, który powstał w 1852.
Oddanie Kortau do użytku nastąpiło
2 czerwca 1886
r. Od tego momentu nosił pełną nazwę Provinzial Heil- und Pflegeanstalt für geisteskranke Kortau bei Allenstein (Prowincjonalny Zakład Leczniczo-Opiekuńczy dla umysłowo chorych w Kortowie pod Olsztynem) W osi głównej zakładu mieściły się budynki gospodarcze i administracyjne (w tym kaplica), mieszkanie dyrektora oraz kotłownia. Zaś po prawej i po lewej stronie – pawilony dla mężczyzn i kobiet. Zakład miał własny odpływ ścieków, źródło wody bieżącej, a później był cały czas rozbudowywany, aż właściwie stał się nieco oddalonym od Olsztyna osobnym miasteczkiem. Koszty budowy placówki wraz z wyposażeniem i pomieszczeniami dla 600 pacjentów (co stanowi początkową liczbę) wyniosły 3 178 291 marek, z czego 155 610 marek przeznaczone było na zakup gruntów. W przeliczeniu na dzisiejsze pieniądze, łączne poniesione koszty liczyły niemal 110 mln zł.
